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【名仕聚场 栖心JUN CLUB】艺术格调◆★■：以香港文华酒店场景为蓝本，打造奢华、文雅■◆★◆★◆、精致的体验。圈层志趣：设置泳池、健身房、会客厅等功能空间★■★★■。下沉庭院：以“一池三山”的理念■◆■■，营造山林、叠瀑意境★◆◆■■，敬献一处栖心之所。
保利集团自1992年创立以来，业务布局全球近110个国家和地区★★■★◆★，连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3★★◆◆◆★；入京22年★■■，匠筑70+精品项目★★■■，为超15万业主提供优质服务■◆■★◆◆，2023年至今销售排名第一。
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『开 发 商』：保利发展控股、北京建工集团『项目区域』■◆◆：海淀区永丰产业基地『项目位置』◆◆：海淀大悦城南侧约200米『占地面积』：总占地约7★◆★★■★.9万方『容 积 率』：西地块约1◆★◆★◆◆.7/东地块约2■■★◆■★.0『绿 地 率』◆◆■◆★■：约30%『产品类型』：改善平层/洋房『产品信息』：建筑面积约99-172m²三/四居『产权规划』：70年『控制高度』■■◆◆◆★：36-45米
融入天珺产品序列本身的海派气质◆★■★，结合海淀的山河◆■■、人文■◆◆■★■、学院等在地文化特征，取珺字“美玉”的东方文化意象造园。高贵奢仪：长约28米，高约6米的海派奢阔门仪★■★■◆★，融入蓝翡翠奢石，繁花雕塑■★■◆■，灵动水景等设计巧思，赋予生活自然雅奢气质。五维体验：超400米人文花园核心景轴■★，延续礼仪归家★◆■◆■、休闲社交◆■、游戏天地、运动健身、教育认知五大体验八大玉境◆◆★■◆：设置“玉树■★◆、玉璧■◆★■◆、玉匣、玉宇、玉盘、玉阶、玉阁、玉带”等节点，探寻近现代国贤名仕的生活场景。
北京市住房城乡建设委等6部门日前联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》）■◆，实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准■★■■、加快构建房地产发展新模式等政策措施★■■★★。《通知》自2024年10月1日起施行。
《通知》提出，加大信贷政策支持力度。一是降低存量房贷利率。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近★■★，切实减轻购房人房贷利息负担。二是下调房贷首付款比例。将商业性个人住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套房贷由不低于35%（购买五环内住房）、不低于30%（购买五环外住房）统一下调至不低于20%。三是更好发挥住房公积金贷款作用◆★■★。京籍二孩以上家庭购房的★◆★，公积金可贷款额度上浮40万元■◆★。
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此外■★★，《通知》还明确◆■■■◆■，北京市将加快构建房地产发展新模式★◆■，完善“市场+保障”住房供应体系◆★◆★◆★，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求◆◆，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。
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《通知》提出，优化调整商品住房限购政策■■。一是缩短非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限。对非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税缴纳年限由“购房之日前连续缴纳满5年及以上”调减为◆■“购房之日前连续缴纳满3年及以上”◆■；购买五环外住房的◆◆◆，进一步调减为★★◆■◆★“购房之日前连续缴纳满2年及以上★■◆◆◆”。符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购房，明确为■◆“购房之日前连续缴纳满1年及以上”■■★。二是调整通州区住房限购政策■★◆★■。为促进城市副中心更好承接非首都功能和人口疏解，更好实现职住平衡，自《通知》发布之日起◆■，居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。三是京籍成年单身人士与未成年子女共同生活的◆◆■★★◆，按京籍居民家庭执行住房限购政策★◆◆■◆◆。
《通知》明确◆■■◆★★，北京市将按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。
